Záměr a finanční rámec
Ujasníme si účel nemovitosti, vaše priority, rozpočet, rezervy a dlouhodobý dopad rozhodnutí.
Nemovitosti a financování
Nemovitosti, které
zapadají do vašeho života.
Koupě, prodej nebo investice do nemovitosti v návaznosti na financování, rezervy a váš celkový majetkový plán.
Finance a nemovitosti v souvislostech
Jedno rozhodnutí.
Všechny návaznosti.
Nemovitost bývá jedním z největších finančních rozhodnutí v životě. Proto odděleně neposuzuji cenu, úvěr a pojistnou ochranu, ale jejich společný dopad.
Prověření a financování
Porovnáme možnosti financování, nastavíme bezpečné parametry a ohlídáme podmínky i potřebné podklady.
Koordinace obchodu
Pomohu propojit jednotlivé kroky a podle potřeby navázat spolupráci s realitními, právními nebo technickými odborníky.
Zařazení do majetkového plánu
Nemovitost, úvěr, pojištění i budoucí výdaje promítneme do celkové strategie rodiny nebo investora.
Vlastní bydlení
Jistota pro váš domov
Financování nastavené tak, aby rodinu nepřipravilo o rezervy a prostor pro další cíle.
Investiční nemovitost
Rozhodnutí podložené čísly
Posouzení výnosu, financování, nákladů, rizik a role nemovitosti v celkovém portfoliu.
Prodej nemovitosti
Co bude s kapitálem dál
Plán dalšího využití peněz, splacení závazků, vytvoření rezervy nebo nové investiční strategie.
Modelový příklad financování
Vlastní bydlení
za 5,5 milionu Kč.
Ukázka jednoduchého modelu, jak lze rozdělit kupní cenu mezi vlastní zdroje a hypoteční úvěr. Skutečné podmínky vždy závisí na příjmech, věku, závazcích, hodnotě zástavy a nabídce bank.
Kupní cena nemovitosti5 500 000 Kč
Vlastní prostředky (20 %)1 100 000 Kč
Výše hypotéky4 400 000 Kč
Splatnost30 let
Modelová úroková sazba4,89 % p. a.
ORIENTAČNÍ MĚSÍČNÍ SPLÁTKA≈ 23 300 Kč
Výpočet předpokládá anuitní splácení, neměnnou sazbu 4,89 % p. a. a nezahrnuje poplatky, pojištění ani budoucí změnu sazby po skončení fixace.
Spočítat vlastní variantu ↗Nejen akontace
Vedle vlastních zdrojů na kupní cenu je rozumné ponechat rezervu na vybavení, stěhování, právní služby a neočekávané výdaje.
Bezpečná splátka
Splátku posuzujeme společně s dalšími závazky a běžnými výdaji, aby rozpočet zvládl i méně příznivé období.
Plán po fixaci
Už při sjednání počítáme s možností změny sazby a vytváříme prostor pro rezervu, mimořádné splátky nebo refinancování.
Nezávazné prověření možností
Jaké financování
dává smysl vám?
Vyplňte krátký formulář. Na základě základních údajů se vám ozvu a společně prověříme reálné možnosti financování.
Otevřít formulář samostatně ↗Odesláním formuláře předáváte údaje prostřednictvím služby MyForm. Konkrétní nabídka financování vždy podléhá individuálnímu posouzení.
Nemovitosti bez izolovaných rozhodnutí